买期房什么时候交首付
购买期房交了定金之后一般在半个月之内交首付,如果有特殊情况的话,可以跟房地产销售人员沟通,延长交首付的时间。购房者购买的是首套房,其首付是总房价的30%,比如总房价100万,那么首付为30万。如果购房者购买的是二套房,那么其首付是总房价的40%。
目前很多开发商卖的房都是期房,期房的价格要比其它房更优惠一些。但买期房时一定要找实力强、信誉高的开发商,这样在后续的使用中也更加安心。那么买期房什么时候交首付呢?下面就跟小编一起来看看吧。
一、买期房什么时候交首付
购买期房交了定金之后一般在半个月之内交首付,如果有特殊情况的话,可以跟房地产销售人员沟通,延长交首付的时间。购房者购买的是首套房,其首付是总房价的30%,比如总房价100万,那么首付为30万。如果购房者购买的是二套房,那么其首付是总房价的40%。
二、买期房有哪些优势
1. 期房在订购时一般都是没有竣工的房屋,如果房屋刚刚开始销售的话,房型好的房屋有很多,同时朝向好的房屋也有很多。
2. 期房的价格比较优惠,一般情况下可以优惠5%-10%,有的优惠更多。开发商建一个楼盘要用一到两年的时间,有的时间会更长,为了最快收回资金,所以开发商也推崇购房者购买期房。
3. 期房付款一般分为3次,是随着开发商施工进度进行付款的。其中第一次付款的时间是开发商取得预售许可证时,所付金额为一万元到两万元的定金,同时要付总房款的10%,作为首期房款。第二次付款在楼盘施工进行到一半的时候,付款金额为总房款的60%。第三次付款的时间是楼盘已经交工,把剩下的房款付清后,开发商会把房屋交给购房者。
4. 购买期房可以随时观察它的工程质量,方便监督和提出建议。因为把定金付完了,购房者就有权利查看房屋的工程进度。比如可以对房屋的结构、水暖电等设施进行查看,同时还可以观察建好后不容易看到的部分,像管线、接口等。