房产过户给妻子新规定

房产过户给妻子新规定
在夫妻关系存在期间，房屋和土地的归属权利原来是归其中一方所拥有的，想要变更为夫妻双方共有的或是另一方所有的，或者是房屋和土地的归属权利原来是归夫妻双方所有的，后来想要变更为其中一方所有的，或者是房屋和土地的归属权利原来是归夫妻双方所有的，后来双方约定和变更双方共有的份额的，那么可以不用缴纳契税。

有的夫妻结婚后，因为房子只有丈夫的名字，所以想要把房子过户给妻子，或者是有的夫妻离婚会也会需要办理房屋过户手续，那么房产过户给妻子新规定是什么呢？下面和小编一起来看看吧。

房产过户给妻子新规定

1、根据我们国家的相关法律规定，在夫妻关系存在期间，房屋和土地的归属权利原来是归其中一方所拥有的，想要变更为夫妻双方一起拥有的或者是另一方所拥有的，或者是房屋和土地的归属权利原来是归夫妻双方所拥有的，后来想要变更为其中一方所拥有的，或者是房屋和土地的归属权利原来是归夫妻双方所拥有的，后来双方约定和变更双方一起拥有的份额的，那么可以不用缴纳契税。

2、若想要办理夫妻房产证的更名手续，那么就必须已经拿到了房产证，假如房子还需要偿还贷款，即便房子是夫妻中的其中一方购买的，也不可以办理夫妻之间的房子过户手续。

3、办理夫妻间的房屋过户手续的时候需要夫妻双方亲自到场，然后需要填写《房屋所有权登记申请书》，并且要提交相关的证件和材料。需要提交的证件会因为房屋性质的不同而有所不同，具体需要提交的证件和材料如下：

(1)假如是房改房，那么需要提供原来的卖房单位的证明，上面要写清楚因为供暖原因允许把房屋产权人变更为夫妻中另一方的名字；假如是商品房、经济适用房，那么夫妻双方需要填写变更申请，并且要简单注明清楚变更的理由。

(2)夫妻双方的结婚证复印件，并且需要查验结婚证的原件。

(3)夫妻双方各自的居民身份证复印件，并且需要查验身份证的原件。

(4)夫妻双方之间共有房屋的协议书。

(5)房屋产权证。

(6)假如是房改房，那么需要提供原来购买房屋合同的复印件，并且需要查验合同原件。

(7)房屋所有权证中的附图、登记表复印件。假如房屋所有权证中没有附图可以不提供，登记表不复印原来产权人的姓名。

4、办理夫妻间的房屋过户手续只需要缴纳房产证的印花税五元，然后就不需要缴纳任何费用了。假如办理过户手续的机构向当事人收取额外费用的时候，那就是属于不正当的收费，当事人可以去举报或者是进行行政复议，保护自己的合法权益。

不可以为了逃避债务、虚假申报财产、隐瞒个人财产等而进行夫妻间的房屋过户。如果想要办理夫妻间的房屋过户手续，只需要准备好相关的证件和材料，然后缴纳印花税即可。希望以上知识对大家有所帮助。