二手房怎么按揭
1、提出申请:买卖双方带上相关资料去银行,填写二手房借款申请表;2、评估:房地产评估一般要3-5个工作日;3、银行审批:银行要对申请人的资质、贷款额度、期限进行审批;4、首付、办理过户:审批通过后,买方向卖方支付首付款,然后过户;5、最后还要办理房产抵押登记、保险、办理贷款发放手续。
现在无论新房还是二手房都可以按揭贷款,而二手房价格比新房便宜一些,所以许多人开始转向二手房市场。二手房按揭流程相对比较复杂,需要注意很多地方,那么二手房怎么按揭、需要注意什么?一起来看看!
二手房怎么按揭
1、递交材料,提出申请
买卖双方带好充足的材料,前往银行,填写二手房借款申请表,再交给工作人员审阅。
2、评估
根据约定时间,房地产评估机构会到房源处评估,之后,他们向银行出具评估报告,评估一般在3-5个工作日内完成。
3、银行审批
之后,银行会对申请人的资质、贷款额度、期限等方面进行审批,审批过程一般在5个工作日左右。
4、交首付,办理过户
审批通过后,买方要向卖方支付首付款,然后买卖双方和银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、按揭申请承诺函办理房屋产权过户。
5、买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷
领到房产证后,还要办理房产抵押登记和保险,之后银行便向卖方账户存入房款,买方开始依照合同按期偿还本期。
二手房按揭贷款要注意什么
1、在购买二手房前,一定要对房屋的基本信息十分了解,所以买房期间要和房主交流,房屋质量、产权状况,房屋产权证这些信息要很了解。
2、签订合同时要注意填写的内容,除此之外,附加条款也一定要看仔细,合同签订内容需要反复斟酌,尤为谨慎。
3、交易时,买卖双方的证件要齐全,买卖合同必须由产权证上共有人亲自签字才会生效,防止代签或漏签。在交易时,选择正规房地产中介机构作为交易双方资金、房屋交割方,确保交钱后能顺利过户。
小编总结:以上是关于二手房怎么按揭的内容,相信大家都看清楚了吧!二手房按揭贷款流程比较多,所以大家在办理时一定要按照程序来。