公摊面积一般多少
百分之一到百分之二十七7层以下住宅:在百分之七到百分之十五。7到15层住宅:在百分之是到百分之二十二之间。15到30层住宅:在百分之二十到百分之二十七之间。别墅类住宅:这种住宅的公摊面积一般是在百分之一到百分之八之间,主要指三层以下的独栋别墅住宅。
对于楼盘来说,它包含的面积类型有很多,而公摊面积就是其中一种。那么,公摊面积一般多少呢?
公摊面积一般多少
百分之一到百分之二十七
1、7层以下住宅
这类型的住宅公摊面积一般是在百分之七到百分之十五,主要包含了楼梯间、热交换站、配电室以及二分之一的外墙水平投影面积等。它通常占建筑面积的百分之十三到百分之十八,而具体根据室内净高来决定。
2、7到15层住宅
这种楼层住宅公摊率大概是在百分之是到百分之二十二之间,主要包含设备用房、商铺以及底层架空层等,具体多少需看楼盘实际情况。如果是小高层,公摊一般是在百分之十到百分之十五,但如果是带电梯的小高层,公摊一般是在百分之十五到百分之二十二之间。
3、15到30层住宅
它的公摊面积一般是在百分之二十到百分之二十七之间,具体根据楼盘实际情况来定。对于高层住宅来说,所安装的电梯数量也是比较多的,所以所占公摊面积也较大。同时,它的安全通道楼梯也会占用比较多空间。
4、别墅类住宅
这种住宅的公摊面积一般是在百分之一到百分之八之间,主要指的是三层以下的独栋别墅住宅,而楼层还包含了地下层。其实对于独栋别墅来说,基本是没什么公摊面积的,有的公摊面积仅仅是建筑结构连接部分。
什么是公摊面积
公摊面积其实就是房屋分摊后公用的建筑面积,这个面积和房屋套内建筑面积加起来就是房屋的建筑面积。不管是高层还是低层的住房,只要是商品房都有公摊面积存在,而这个面积主要是为了保障各个住户拥有较舒适的公共环境。
文章总结:以上就是关于公摊面积一般多少以及什么是公摊面积的全部内容,希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容,请继续关注。