公摊面积一般多少

公摊面积一般多少
百分之一到百分之二十七7层以下住宅：在百分之七到百分之十五。7到15层住宅：在百分之是到百分之二十二之间。15到30层住宅：在百分之二十到百分之二十七之间。别墅类住宅：这种住宅的公摊面积一般是在百分之一到百分之八之间，主要指三层以下的独栋别墅住宅。

对于楼盘来说，它包含的面积类型有很多，而公摊面积就是其中一种。那么，公摊面积一般多少呢?

公摊面积一般多少

百分之一到百分之二十七

1、7层以下住宅

这类型的住宅公摊面积一般是在百分之七到百分之十五，主要包含了楼梯间、热交换站、配电室以及二分之一的外墙水平投影面积等。它通常占建筑面积的百分之十三到百分之十八，而具体根据室内净高来决定。

2、7到15层住宅

这种楼层住宅公摊率大概是在百分之是到百分之二十二之间，主要包含设备用房、商铺以及底层架空层等，具体多少需看楼盘实际情况。如果是小高层，公摊一般是在百分之十到百分之十五，但如果是带电梯的小高层，公摊一般是在百分之十五到百分之二十二之间。

3、15到30层住宅

它的公摊面积一般是在百分之二十到百分之二十七之间，具体根据楼盘实际情况来定。对于高层住宅来说，所安装的电梯数量也是比较多的，所以所占公摊面积也较大。同时，它的安全通道楼梯也会占用比较多空间。

4、别墅类住宅

这种住宅的公摊面积一般是在百分之一到百分之八之间，主要指的是三层以下的独栋别墅住宅，而楼层还包含了地下层。其实对于独栋别墅来说，基本是没什么公摊面积的，有的公摊面积仅仅是建筑结构连接部分。

什么是公摊面积

公摊面积其实就是房屋分摊后公用的建筑面积，这个面积和房屋套内建筑面积加起来就是房屋的建筑面积。不管是高层还是低层的住房，只要是商品房都有公摊面积存在，而这个面积主要是为了保障各个住户拥有较舒适的公共环境。

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