买期房需要注意什么

买期房需要注意什么
1、防止期房变身烂尾房，大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力；2、注意房屋质量，对开发商以往建造的楼盘进行全面了解上施工处勘察；3、防止开发商不能按时交房，签订购房合同的时候要约定清楚明确的交房时间及逾期赔偿约定；4、收房的时候要注意核实公摊面积。

大多数人买房都喜欢买期房，因为期房的价格会比现房的价格更低一些，而且期房的选择比较大，户型多样。那么购买期房需要注意什么呢？应该规避哪些风险呢？下面，小编给大家介绍一些相关内容。

1、 防止期房变身烂尾房

购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力，查证他们是否具有五证。此外，还要注意购房合同的真实性和一房两卖的问题。

2、 注意房屋质量

有一些开发商为了追求最大的利润空间，在施工过程中偷工减料，降低标准，这样给房屋留下了巨大的安全隐患。购房者在购房之前应该选择有实力，口碑好的开发商，对他们以往建造的楼盘进行全面了解，也可以上施工出亲自查看，从而了解房屋的质量。

3、 防止开发商不能按时交房

签订购房合同的时候要约定清楚明确的交房时间，有些开发商对于交房时间只有模棱两可的时间。购房者应该要求开发商提供明确的交房时间，并且在购房合同中注明清楚。此外，还要写明逾期交房的相关赔偿问题。

4、 防止公摊面积造假

业主在收房的时候要注意公摊面积，看看实际公摊面积与合同上约定的是否一致。有些不良开发商会对房屋的公摊面积造假，购房者收房的时候可以请专业人士进行测量和计算。如果发现与合同约定的不一致，可以先与开发商协商，协商不成的话可以起诉维权。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的买期房需要注意的事项，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多关于房产的资讯，请继续关注哦。