二手房能分期吗

二手房能分期吗
二手房交易如果是在个人之间进行交易，除非是卖房一方允许，否则是不允许进行分期付款的。但是在卖房一方的配合之下，可以将交易房产抵押给银行，买房的一方则可以到银行按照相关的要求办理按揭贷款业务，用于支付卖房一方的交易购房款。

众所周知，二手房交易过程是比较繁琐的，而且到处都存在着陷阱。交易双方既要保证交易过程的安全性，还希望能有一个好的交易结果，这就要求交易的双方都对二手房买卖的常识有一些初步的了解。那么，购买二手房能分期付款吗?一起来了解一下吧。

一、个人与个人之间一般不允许分期支付购买房产

二手房交易如果是在个人之间进行交易，除非是卖家允许，否则是不允许分期支付购买房产，通常情况下卖家都会要求买家对房款进行一次性全款支付。

二、买家可以到银行办理按揭贷款手续

1、银行评估买家购买的二手房套数

首先，购房者买了几套房产对贷款是有影响的，二手房银行按揭贷款一般有首套房和二套以上(含二套)房之分，如果是首套房，银行按揭贷款要求购房者最少需要支付首付款为30%，而二套以上(含二套)房，则要求购房者至少支付50%到60%的首付购房款。

2、银行要看二手房交易的总价是多少

其次，银行按揭贷款要看交易二手房的总价值是多少，银行会根据购房者的还贷能力来评估贷款的额度，如果价值高的房产，而购房者还贷能力又不足，则需要购房者自己去想办法多付首付款，才能贷到剩下的款项。

3、需要依照各地的政策来办理按揭贷款手续

最后，到银行进行按揭贷款肯定要看当地的政策，不管是公积金贷款还是商业贷款来购买二手房，不同的地区就会有不同的政策，购房者需要付出的首付比例和银行贷款的额度都是会有差异的。

文章小结：以上就是关于“二手房能分期吗”的相关内容解答，希望能够对有需要的朋友带来一些帮助。其实，只要是产权清晰的房产，不管是新房还是二手房，都是能进行抵押贷款的，只是要根据当地银行的相关政策和要求来实施办理。