新房买卖流程是什么
1、选择有实力、好口碑的开发商;2、选择合适的楼盘;3、根据房子的楼层、朝向、采光、户型等选择合适的房屋;4、与开发商签订购房合同并付款;5、向银行申请贷款;6、检查房屋质量,验收入住;7、办理房屋产权证。
买房不想买菜可以那么随便,买房的事项很多,大家在买房之前需要了解新房的买卖流程,虽然没有像二手房交易那么繁琐,但是也不简单。接下来,小编就带大家来了解一下新房买卖的具体流程,一起来看看吧。
1、 选择开发商
购房者要选择有实力的开发商,检查开发商是具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》五证。了解开发商的口碑和已建楼盘的环境和质量。
2、 选择楼盘
购房者选择楼盘的时候首先要了解楼盘的产权性质和年限,不能因为价格便宜而买小产权的房屋。楼盘的环境地段以及周边的配套设施也很重要,还要确定楼盘的物业,这直接关系到以后的生活环境。
3、选择房屋
确定楼盘后就可以开始选房屋了,选户型的时候要注意房子的楼层、朝向、采光、户型等。购房者可以根据自己的经济预算选择合适面积的房屋,面积的大小直接影响以后生活的舒适度。
4、签合同付款
确定好房源后就可以和开发商签订购房合同了,签合同的时候要注意确认交房时间、贷款问题、房屋面积、违约责任等事项,合同的内容应该尽量详细些,这样才能保障双方的合法权益。购房者在付款后应该保存好付款收据等资料。
5、验收入住
验房的时候要认真检查房屋质量并要求开发商出具《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》、《住宅质量保证书》《入住许可证》三书一证。
文章小结:以上就是小编介绍的新房买卖流程,一般在签合同付款后基本流程就完成了,但不是全部结束了,有些购房者还要办理贷款、等待交房、办理房产证、缴纳税费等环节。具体也根据个人情况而定。