家居日记地暖埋在地下，属于“隐蔽工程”，业主在交房验收时，很难发现地暖是否存在质量问题。如果是在保险期内，有证据显示是地暖质量问题，那么物业应该联系开发商积极协调赔偿事宜。如果超过保修期，则要查明漏水原因，根据漏水原因来确定该由谁负责。如果地暖是找装修公司或工程队施工安装的，则应根据实际情况与其协商解决。
漏水这件事对于任何一个户主来说都是很头疼的事情，而最近卫生间漏水、地暖漏水的事情却屡见不鲜，卫生间漏水还好说，可以自行修补。地暖漏水，可是一个重大缺陷，地暖是有开发商统一安装的，如果没有人私自篡改过设计的话，那么责任应该是开发商的。但是鉴于国内小区的现状，只能转身找物业处理了，国家法律规定了，如果是房屋质量造成的漏水，在保修期内，物业承担保修责任。