家居日记如果想要开开发商退定金的内部流程其实并不复杂，只要我们能够提前和开发商谈判好，那么我就直接发一份退款通知书给开发商，然后开发商会把这份通知书发到他们自己的总部去，经过总部的审批以后会由会计来负责退款的具体事宜。
正常情况下只要开发商同意退定金了，那么应该在三个月之内把这笔款项打到我们的个人账户，如果超过这个时间点，我们可以再次的去催促一下开发商。
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关于开发商退定金的说法，本来就存在非常多的争议，然而内部的流程更是简单到极限，就是领导们说退，那么财务则支出，该费用退还给业主，如果领导不发话，那这个定金的收益则会纳入到财务的帐上。
而且我们站在客观的角度上去看待这个问题，定金确实是不允许退的，因为您在购买房子之前就已经明确了定金当中的内容，所以如果有顺利退定金的现象，那应该是遇上了好的开发商。