经济适用房和公租房的区别在哪里

经济适用房和公租房的区别在哪里
经济适用房和公租房区别有5点：经济适用房是为中等收入群体提供的一种住房，公租房是为低收入群体提供的一种住房。经济适用房申请条件较宽松，公租房更严格。经济适用房购房人只有房屋产权，土地使用权归国家，公租房产权属于政府。经济适用房要按市场价买，公租房价格较低。经济适用房可自由使用或转让，公租房只居住，不得转租或转让。

经济适用房和公租房虽然都是政府推出的保障性住房，但是两者区别还是挺大的。那么经济适用房和公租房的区别在哪里呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

经济适用房和公租房的区别在哪里：

经济适用房和公租房区别有5点：

1、定位不同

经济适用房是为中等收入群体提供的一种住房保障政策，旨在解决中等收入群体的住房问题;而公租房则是为低收入群体提供的一种住房保障政策，旨在解决低收入群体的住房问题。

2、申请条件不同

经济适用房的申请条件相对较为宽松，通常要求申请人在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满一定年限，并符合一定的收入要求;而公租房的申请条件相对较为严格，通常要求申请人家庭收入低于当地规定的最低生活保障线，并符合一定的户籍要求。

3、产权归属不同

经济适用房的产权归属通常是产权分割，即购房人购买房屋的产权，但土地使用权归国家所有;而公租房的产权归属通常是完全归属于政府，租赁期限一般为20年，租赁期满后房屋归政府所有。

4、价格政策不同

经济适用房的价格相对较为市场化，购房人需要按照市场价格购买房屋，但通常会享受政府给予的一定购房补贴;而公租房的价格相对较低，租金通常是按照一定比例计算，低于市场租金。

5、使用权不同

经济适用房购房人可以自由使用、出租或转让房屋，享有较大的自主权;而公租房的租赁人只能按照规定的租赁期限居住，不得转租或转让。

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