家居日记其实下水管都是归全体业主所有的，而下水管肯定不属于单个业主所有的，当然自己也是需要对下水管负责的，尤其是家里面的下水管出现漏水问题，那肯定还是要及时解决这个问题的，下水管长时间热水肯定还是会影响楼下业主的，会影响日常的生活的。
当然家里面有漏水问题，那也有可能是楼上所导致的，这个还是要先查明具体的原因，确实是楼上引起的，那肯定还是需要跟对方协商清楚的，也可以直接找物业公司。如果是本身下水管出现破裂问题，那这个一般都是需要由物业承担维修费用的。
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下水管在楼下产权是归业主所有的，如果下水管道出现自然损坏，那么所有的维修费用都是由物业公司或者开发商来承担的，如果下水管道是人为导致的损坏，那么所有的维修费都是个人来承担的。
如果小区物业或者开发商出现不负责的情况，那么可以直接向有关部门举报，或者将开发商起诉到法院解决问题，但是个人原因导致的，就算起诉到法院也是没有用的。
如果下水道在楼下，那么产权就归全体业主所有，并不属于个人，当然了，你肯定要对下水管负责，如果家里的下水管出现了问题，那你就要在第一时间修理，以免会影响楼下业主。
在修理下水管的时候，你可以找专业的管道维修师傅过来帮忙，如果是水管本身的质量问题导致的，那你就可以联系小区的物业，让它承担维修费用。
如果是你用水不当导致的，那就要由你来承担这个费用。
下水管是归全体业主所有的，所以下水管并不是属于单个业主的，如果下水管出现问题，那么肯定是需要及时解决的，而且需要及时的找小区的物业帮忙解决，如果下水管出现破损的情况，物业也需要通过房屋维修基金来进行维修，不能够影响到业主的正常生活。
另外家里漏水有可能是由于楼上的业主使用不当导致的，这个时候你需要先检查一下漏水的具体原因，如果是由楼上引起的，那么你需要找楼上的业主及时的解决漏水的情况。
严格的说下水管并没有什么产权可言，但是在出现问题之后，这一定是楼上用户的责任，所以下水管出现在楼下，它的管理和归属等问题应该是归楼上的用户。
因为大多楼房在施工的时候都是通过楼下走水管，然后通过混凝土的固定才使水管走到楼上，因此楼下的水管一般都是由楼上在使用的。那么在正常的使用过程中，如果出现下水管阻塞或漏水的现象，那也一定是由楼上的用户出面解决。