家居日记小区地面车位是否有权出租，这个是要根据小区停车位的产权来决定的。我小区里面地面车位有产权，那么物业既可以有权对外出租，也可以有权对外出售，并且办理相应的产权证。
而如果你所在这个小区本来就是小产权的房子为主，因此地面上的车位就不存在产权的说辞。而在这样的情况下，地面车位不仅没有任何出售的权利，出租也是不合法的；说的直白一些，这种车位是公开的，谁都可以停。
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小区地面车位物业是无权出租的，因为小区地面是公共区域，只要物业公司私自出租车位，那么业主可以准备充足的证据将物业公司投诉到房管局的物业科。了解到只有地下停车场的车位才能出租，如果出租价格不合理，也可以向物价局举报。
这两个部门都是可以管理物业公司的，并且这两个部门的办事效率是非常高的，只要业主能提供有效的证据。那么房管局的物业科会很快的解决问题。
作为物业是没有权利出租的，因为小区地面的车位属于的是全体业主，所以每一个业主都有权利在上面停车，作为小区的物业是没有权利将小区对面的车位出租出去的，不然这种行为就属于违约行为，作为小区的业主是有权利将物业公司反映给当地的房管局的。
目前只有地下的停车场才不属于小区全体的业主，所以地下停车场的车位是可以出租的，如果地下停车场的车位有产权，还可以将车位购买下来。
楼主咨询在小区地面车位物业是否有权对外出租，这个要分情况来看，要看一下这个地面车位属于业主公共的还是说小区配套的。
如果是额外规划的，那么这种情况物业公司就没有权利对外出租，因为属于业主共有的，只有这个小区里面业主可以使用。当然如果这个停车场是小区里面的配套设施，那么这种情况一般就是由开发商所有，所以物业公司有权将这个里面的地面车位进行出租。
物业应该是没有权利出租的，因为地面上的车位属于各个业主，每一位业主都有权利停车，所以出现了这种情况以后，你可以去当地的有关部门投诉，工作人员肯定要出面解决这件事情，同时也要在最大程度上维护你的利益。
现在就只有地下停车场的车位才可以出租，如果这个车位有产权，那你也可以选择购买，对于你来说会更划算一些，以后可以出售给其他人，你结合实际情况进行考虑就可以了。
一般来说小区地面的车位物业是没有权利出租的，本身地面的车位也是属于各个业主，所有的业主可以选择在地面上停车，而小区里面的地下停车位一般是可以进行出租的，也可以进行出售这个看看实际的情况。
遇到小区地面车位对外出租，那大家还是可以通过相应的途径来反映这个情况的，可以直接跟业主委员会反映，也可以直接跟当地的房管局管理部门进行反映，各个业主肯定是要维护自己合法权益的。