家居日记现在承包小区是要看物业的资质的，这个资质会直接影响承包小区的面积，一级资质的物业公司是可以承包各种类型的小区物业的管理项目，而二级资质的物业公司可以承包30平米以下的住宅项目和8万平米以下的非住宅项目，三级资质的物业公司可以承包20平米以下的住宅项目和5平米以下的非住宅项目。
现在物业公司确实是非常多的，而且现在在各个城市也是有开发相应的楼盘项目，而一个楼盘项目肯定会配备一个物业公司的。
https://jiaju.dianpusou.com/tag/1%e5%b9%b3%e6%96%b9%e5%b0%ba%e7%ad%89%e4%ba%8e%e5%a4%9a%e5%b0%91%e5%b9%b3%e6%96%b9%e7%b1%b3
通常情况下，我们的物业都是有等级划分的。
一级的要求最高，一级物业，什么管理项目都可以承接。
二级的要求比较适中，二级物业可以承接的住宅面积是30万平，非住宅面积是8万平。
三级的要求最低，三级物业二级物业可以承接的住宅面积是20万平，非住宅面积是5万平。
不同地区的要求也是不一样的，具体我们可以去当地的相关部门进行咨询，通常情况下他们都是会给出比较权威和专业的建议给我们参考的。
一般情况下，物业管理资质分为三级，分别是一级、二级、三级。三期的要求肯定是最低的，物业管理规模也比较小，等级越高，可以管理的建筑规模就越大。
如果是一级资质的物业公司，那它就可以承接各种物业管理项目，如果是二级资质物业公司，就只能承接30万平方以下的住宅项目，以及8万平方以下的非住宅项目的物业管理。
三级资质物业公司的管理标准最低，只能承接20万平方米以下的住宅项目，以及5万平方米以下的非住宅项目物业管理。
首先要成立一家物业公司，然后承接物业服务项目，成立公司需要注册营业执照和办理物业资质证。如果没有这些资质证书，小区的居民委员会肯定是拒绝跟你合作的。
还有就是跟小区居民委员会合作之后，双方需要签订相关的合同，一般资质低的物业公司合同期都在一年内，签订合同是非常重要的环境，物业公司在承包过程中出现任何的问题，居民委员会都可以拿合同说话。
承包小区的物业，那么肯定是需要具备物业资质的，而且物业的资质主要分为一级，二级和三级，不同的等级需要满足的条件也是不一样的。另外承包小区的物业也需要办理相关的手续，也需要成立物业管理服务公司，还要到当地的工商局登记备案，之后才可以承包小区的物业。
同时承包物业还有两种意思，第1种意思是承包一个物业的项目，第2种意思是收购一家物业公司，可以通过这两种方式来承包物业。