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开发商没交房,通过装修公司提前动工有没有问题?

开发商没交房,通过装修公司提前动工有没有问题

有问题的,不建议业主这么做。因为未交房的话不确定因素过多。提前动工会存在以下情况:

1、没有交房,正常开发商不会将钥匙交付给业主,一般需等房子验收通过后,物业才会发放钥匙装修的。此时若开发商和施工单位因为质量问题或者还达不到交付要求,相关部门很有可能拖着不交房子给开发商,就算将房子装修好了也没有意义。万一日后楼板或者墙壁存在漏水情况,购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失,需要自己承担一定责任。

2、开发商没有交房,证明此时是没有完成相关部门的验收备案工作,房屋可能处于非合法状态,比方布局规划不合法、手续程序问题,质量问题、债务问题等等。倘若后期房子出现质量等问题,日后出问题了开发商可能会借此逃避责任。这个责任容易产生纠纷,难以划分。

因此建议大家等正式交房以后再装修。若实在着急要住进去,在等待的过程中,可以提前请装修公司做好设计和软装搭配、做好材料等方面的功课,时间也更加宽裕。交房时可以立即开始交接工作,开始施工即可。

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