赠与过户的房子还能要回来吗

赠与过户的房子还能要回来吗

赠与过户的房子一旦完成过户手续，往往便意味着产权的彻底转移。那么赠与过户的房子还能要回来吗？马上来看看吧。

赠与过户的房子还能要回来吗

虽然赠与的房产在法律上已经过户到了受赠人的名下，但某些特定的情况下，还是存在可能将其要回的机会。

一、赠与过户的无法追索性和不可撤销性

赠与是一种法律行为，赠与人将财产无偿转让给受赠人，赠与在法律上是具有不可撤销性和无法追索性的。这意味着一旦赠与完成，赠与人就无法撤销赠与行为，也无法要求受赠人返还赠与物。所以从法律角度上说，赠与过户的房子原则上是无法要回的。

二、受赠人或赠与人的过错

尽管赠与过户的房子基本上是无法要回的，但如果受赠人或赠与人存在过错，那么可能改变这个结果。例如，在赠与过户时，存在赠与人受到欺骗或欺诈行为，或者赠与人在赠与时被迫或威胁，这些情况下赠与行为可能被认定为无效。在这种情况下，法院可能判决将房产返还给赠与人。

三、赠与人的控制权

虽然赠与过户的房产无法要回，但是赠与人在过户前可以采取一些措施来保护自己的权益。赠与人可以在赠与时订立协议或添加条款，保留或共享房产的使用权，从而在某些情况下可以要求受赠人返还房产。例如，赠与人可以在赠与协议中约定，如果受赠人无法履行协议中的某些条款，赠与人可以要求返还房产。

四、赠与的解除

除了以上的情况外，赠与人与受赠人可以通过解除协议的方式来要回房产。赠与人和受赠人可以达成一致的协议，决定解除赠与协议，并将房产返还给赠与人。当然，在解除赠与协议时，双方需要通过正式的法律程序，以确保解除协议的有效性和合法性。

赠与过户的房子还能要回来吗就为大家介绍到这里了，总结起来，赠与过户的房子原则上是无法要回的。法律上认定赠与具有不可撤销性和无法追索性的特点，一旦赠与完成，赠与人无法要求受赠人返还房产。但在特定情况下，比如存在受赠人或赠与人的过错，或赠与人采取了相应的措施保护自己的权益，或者通过双方一致的解除协议等方式，还是存在可能将赠与过户的房子要回的机会。因此，在进行房产赠与时，双方应慎重考虑，合理规划，以避免可能出现的问题。