买房退税怎么一回事退多少

买房退税怎么一回事退多少

在中国，买房可以享受一定的退税政策。退税主要有两个方面：个人所得税退税和契税补贴退税。下面小编来说一下买房退税怎么一回事退多少。

买房退税怎么一回事退多少

买房退税怎么一回事退多少，个人所得税退税是指购买首次自住房的个人，可以在连续5年内，每年按照房屋总价款的1%的比例，累计抵扣个人所得税。个人所得税退税的计算公式是：个人所得税退税额=房屋总价款×1%×扣除率。其中，扣除率根据不同地区有所差异，但一般在50%-70%之间。

以购买一套总价款为400万元的自住房为例，假设所在地区的扣除率为60%，则个人所得税退税额=400万元×1%×60%=24000元。这意味着买房者可以在连续5年内，每年从个人所得税中减免24000元。

另外，购买新建商品住房的个人，还可以享受契税补贴退税。契税是指购买住房时需要缴纳的税费，金额一般为房屋总价款的1.5%。购买新建商品住房的个人，可以按照契税的1%的比例，获得契税补贴退税。契税补贴退税的计算公式是：契税补贴退税额=房屋总价款×1%。

继续以上面购买一套总价款为400万元的自住房为例，契税补贴退税额=400万元×1%=4000元。这意味着买房者可以在购房时，减免4000元的契税。

需要注意的是，个人所得税退税和契税补贴退税通常需要符合一定的条件和限制。比如，个人所得税退税一般要求购买首套住房，且要求至少连续5年自住。契税补贴退税一般只适用于购买新建商品住房。

此外，购买房屋还可以享受其他一些政策性退税措施。比如，购买农村集体建设用地上房屋的个人，在满足一定条件的情况下，可以获得土地增值税减免或者退还。购买保障性住房的个人，可以获得房屋转让税减免或者退还。

总之，关于买房退税怎么一回事退多少相关内容就介绍到这，买房退税是一项政策性措施，旨在降低购房成本，促进居民的购房需求。具体的退税金额和退税条件，会根据不同地区和政策的变化而有所差异。因此，在购房过程中，买房者应当及时了解当地的政策规定，确保能够享受到相应的退税优惠。