家居日记很多人都认为夫妻双方其中一方若去世了，那么他们的房子和车子存款自然就归另一方所有，有这种认知也是非常正常的，那么夫妻房产一方过世如何继承？
一、夫妻房产一方过世如何继承
1、若过世方没有留下遗嘱：根据当地的法律规定，过世方的财产将按照继承顺序依次继承给其配偶、子女和其他亲属，配偶通常是第一继承人。
2、若过世方留下了有效的遗嘱：遗嘱将决定房产继承事宜。遗嘱可以指定房产归属于配偶、子女或其他继承人。需要注意的是，继承房产可能需要进行法律程序，如申请遗产证明或遗嘱认证。此外，遗产税也可能适用于房产继承。因此，建议寻求法律专业人士的指导，以确保继承程序合法有效。
二、继承房产要注意哪些问题
1、遗嘱：检查是否存在适当的遗嘱或遗嘱，以确定房产的分配方式。
2、继承权：确定继承人的身份和顺序。法律规定了继承人的顺序，首先是配偶和子女，然后是其他亲属。
3、税务责任：继承人可能需要缴纳遗产税或其他相关税费。了解并满足相应的税务要求非常重要。
4、房屋抵押贷款：如果被继承的房产上有未偿还的抵押贷款的情况下，那么继承人还需要考虑要如何偿还这笔贷款。
5、遗产执行程序：在房产继承过程中，可能需要进行遗产执行程序。这可能包括向法院申请遗产执行或处理涉及多个继承人的纠纷。
6、房屋维护和保险：继承人还需要考虑如何维护与保险房产，只有这样才能确保它的价值与安全。
7、房产估值：了解被继承房产的市场价值非常重要，以便确定其对继承人的财务影响。
8、租赁物业：如果被继承的房产目前是出租的，继承人需要了解相关的租约和管理责任。这些只是继承房产所涉及问题的一部分， 对于确保顺利继承而言，最好咨询专业的律师或房地产代理人，以获得适当的建议和指导。
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