已故父母的承租房怎么继承

已故父母的承租房怎么继承

继承已故父母的承租房屋是一项复杂的任务，需要继承人具备一定的法律知识和办理手续的能力。因此，在处理这类事务时，建议继承人寻求专业的法律帮助，以确保权益得到有效保护。下面为大家介绍已故父母的承租房怎么继承。

一、已故父母的承租房怎么继承

首先，了解租赁合同的情况。租赁合同是承租房屋的法律依据，因此需要了解合同的具体内容，包括租期、租金、续租条款等。同时，还需要了解合同是否允许继承人继续承租房屋。

其次，确定继承人。根据法律规定，继承人通常是父母的子女。如果父母没有留下遗嘱，那么根据继承法的规定，子女将成为承租房屋的合法继承人。如果父母留下了遗嘱，那么遗嘱中的继承人将成为承租房屋的继承人。

然后，办理继承手续。继承房屋需要办理相关的继承手续，包括申请继承证明、办理房屋过户手续等。首先，需要向当地的民政部门申请继承证明，证明继承人的身份和继承权益。然后，需要办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移到继承人名下。

最后，处理租赁合同。如果租赁合同允许继承人继续承租房屋，那么继承人可以继续履行合同，并按照合同规定支付租金。如果租赁合同不允许继承人继续承租房屋，那么继承人可以选择与房东协商解除合同或者寻找其他住房。

二、继承承租房要注意什么

1、注意租房合同的继承问题

在租房合同中，通常会规定租房人不得将租赁权转让给他人。因此，如果租房人去世后，其继承人想要继续承租房屋，需要与房东重新签订租房合同。此时，继承人需要提供相关的继承证明和身份证明等文件，以证明其身份和继承权。同时，继承人还需要与房东商议租金和租期等问题，确保双方达成一致。

2、注意房屋权属的变更问题

在租房人去世后，房屋的所有权可能会发生变更，例如房屋可能被继承人继承或者被出售给他人。因此，继承人需要及时了解房屋的权属情况，确保自己的继承权得到保障。如果房屋的所有权发生变更，继承人需要与新的房屋所有人协商解决租房问题，例如重新签订租房合同或者与新的房屋所有人协商解除租房合同。

3、注意租金和押金的处理问题

在租房人去世后，继承人需要与房东商议租金和押金的处理方式。如果继承人决定继续承租房屋，通常需要继续支付租金，并将原租房人的押金转交给房东。如果继承人决定不继续承租房屋，需要与房东商议退还押金的方式和时间。在处理租金和押金问题时，继承人应当与房东保持良好的沟通，确保双方的权益得到保障。

4、注意房屋维修和损坏问题

在租房期间，如果房屋发生损坏或需要维修，继承人需要及时与房东联系，协商解决问题。继承人应当了解租房合同中关于维修责任的规定，确保自己的权益得到保障。如果房屋需要维修或者装修，继承人应当与房东商议解决方式和费用分担等问题。

小编总结：关于已故父母的承租房怎么继承就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注资讯。