共有产权住房是什么意思

共有产权住房是什么意思

共有产权住房是指政府与购房者共同享有房屋产权的一种住房形式。这种住房形式在我国还比较新颖，推行起来还不是很普遍，所以很多人对它的优缺点不是很了解。下面小编来说一下共有产权住房是什么意思。

共有产权住房是什么意思

共有产权住房是什么意思，共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。

共有产权房可以有效的解决我国房地产市场目前存在的问题，首先，它能够满足人民群众对住房的刚性需求，其次，它也能够起到保障普通老百姓利益的目的。除此之外，共有产权房还能够调节我国房地产市场供需的结构性矛盾，共有产权房的推出，会对楼市产生重要的影响。与此同时，共有产权房的推出也有助于转变我国居民的住房消费习惯，真正做到居者有其屋。

共有产权住房有哪些优缺点

共有产权住房的优点：

1. 低房价：共有产权住房的最大优点就是房价低。政府和购房者共同享有产权，那么房屋的售价也会相应的低一些，这样才能让更多的人买的起房子。

2. 政府保障：共有产权住房的另一大优点就是政府保障。政府与购房者共同享有产权，那么政府也会关注房屋的情况，对于购房者来说又是一个保障。

3. 产权清晰：相比私有产权住房，共有产权住房的产权是非常清晰的，购房者占有多少产权，政府占有多少产权，都是非常清晰的，这也能让购房者更加放心。

共有产权住房的缺点：

1. 不能自由买卖：共有产权住房最大的缺点就是不能自由买卖。由于政府占有房屋的一部分产权，购房者就不能自由的买卖房屋，需要经过政府的同意才能交易。

2. 选房有限制：由于共有产权住房是由政府主导开发的，购房者在选房时就会受到一定的限制，并不能像普通购房者一样可以自由的选择房屋。

3. 流动性差：共有产权住房的流动性也比较差，由于不能自由买卖，那么购房者要想脱手房屋就会比较困难。

总的来说，关于共有产权住房是什么意思相关内容就介绍到这，共有产权住房是一种比较新颖的住房形式，能够让更多的人实现住房梦想，但是也存在着一定的局限性，需要购房者权衡利弊，做出最合适的决策。同时，政府也应该加强对共有产权住房的管理和关注，确保这一形式的房屋能够真正的让购房者受益。