家居日记现在很多人买房都是采用按揭方式。但有些用户房贷未还清，却有卖掉房子的打算。那么房贷没有还完房子可以卖吗？来看看吧！
房贷没有还完房子可以卖吗：
如果是卖方还在还房贷，有两种方法可以让房屋顺利完成交易：
1. 转按揭： 转按揭是指借款人向原贷款银行申请，将已经发放的贷款从一家银行转到另一家银行的行为。与原借款人无关。在转按揭的过程中，需要找到一家担保公司来为借款人提供担保，以增加新贷款银行对借款人的信任度。转按揭需要支付一定的手续费和担保费用，但可以降低贷款利率，减少贷款成本。通过转按揭，借款人可以获得更优惠的贷款利率，同时也可以将原贷款银行的资金还清，减轻负担。转按揭适用于想要更换银行，或者想要降低贷款利率的借款人。但是，转按揭需要支付一定的手续费和担保费用，并且不一定能够成功办理，需要具备一定的条件和资格。
2. 利用银行贷款来还清余款： 要考虑到贷款利率和还款期限等因素。如果贷款利率过高或者还款期限过短，可能会增加卖家的负担和风险。同时，如果卖家无法按时还款，可能会导致信用记录受损，影响未来的贷款申请和信用评级。另外，利用银行贷款来还清余款也需要注意贷款用途的合法性。如果贷款用途与银行规定不符，可能会导致贷款被拒绝或者被追究法律责任。
因此，在考虑利用银行贷款来还清余款时，卖家需要仔细评估自己的财务状况和风险承受能力，选择合适的贷款产品和还款方式，并遵守相关法律法规和银行规定。房贷没有还完的房子可以卖，但是需要注意以下几点，避免因为一些细节问题导致房子无法顺利卖出。
1、银行贷款还清
在房子卖出之前，必须先把银行的贷款还清，否则银行有权利拒绝房子的过户。如果卖家没有足够的资金还清贷款，可以考虑向银行申请贷款延期或者转换为商业贷款等方式来解决。
2、抵押物权转移
在房子卖出之前，卖家需要与银行签订抵押物权转移协议，将房子的抵押物权转移到买家名下。这样，买家才能够在房产局办理房屋过户手续。
3、房屋评估
在房子卖出之前，需要对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。如果房屋的市场价值低于贷款余额，卖家需要自己承担差额。如果房屋的市场价值高于贷款余额，卖家可以获得一定的收益。
4、税费问题
在房子卖出之前，需要缴纳相关的税费，包括房产税、个人所得税等。卖家需要了解相关的税费政策，避免因为税费问题导致房子无法顺利卖出。
文章总结： 以上为大家介绍房贷没有还完房子可以卖吗的相关内容，希望以上信息能对您有所帮助。后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注资讯。