地下车库属于开发商还是业主
这并不是确定的,还需要看地下车库的产权是属于哪一方。地线车库并没有算进公摊之内的话,则其产权是属于开发商的。地下车库是算进了公摊面积的,那么地下车库是属于业主所有的。下车库要是从人防工程改建的话,那么产权是属于国家所有。
地下车库,是购房者比较关注的一个问题,毕竟影响都后期正常使用。而地下车库属于开发商还是业主,现在我们一起来看看吧。
地下车库属于开发商还是业主
这并不是确定的,还需要看地下车库的产权是属于哪一方的:
1、要是地线车库并没有算进公摊之内的话,则其产权是属于开发商的,也就是说,开发商有权进行出售。
2、如果说地下车库是算进了公摊面积的,那么地下车库是属于业主所有的,小区的业主就有使用的权利。
3、而地下车库要是从人防工程改建的话,那么产权是属于国家所有,不得进行出售。
地下车库是否能够买卖
1、通常情况下,能够买卖的车库,是有两种类型的,一个是产权车库,只要购买了车库后,那么就具有车库的所有权,而当车库的使用年限到了之后,会自动续费的,因而不用担心使用年限的问题。
2、另一种车位,是没有产权证的,但是具有使用权。有需求的人,是可以进行租赁的,从而暂时获得车库的使用权。不过,要注意,这类车库是不可买卖的,且使用年限是在20年。
3、要是车库是属于非盈利性的,或者是算进了公摊内的话,就属于小区配套了,车库的产权是属于小区内所有业主的,开发商没有权利对其进行支配。
4、而若是车库是以盈利性规划制造的,则不属于公摊内的。那么车库的产权就是属于开发商的,当开发商获取看预售许可证后,便可对其进行出售。
小编总结:地下车库属于开发商还是业主,以及地下车库是否能够买卖,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。地下车库的产权归属,需要根据具体情况来看,其并不是确定的。