增量房与存量房的区别是什么

增量房与存量房的区别是什么
有4个：增量房指新建的房屋，存量房指已经存在的房屋。增量房有较高的价格和较好的品质，市场上表现较好。存量房的价格和品质较低，市场表现较差。投资价值不同：增量房的价格较高，需要较大的资金投入，未来的升值空间较大。存量房的价格较低，投资门槛较低，升值空间较小。增量房的政府政策支持较多，存量房的政府政策支持较少。

市面上销售的房屋一般都有增量房与存量房之分，不过很多人对这二者的区别都不怎么了解，那么增量房与存量房的区别是什么呢？

增量房与存量房的区别是什么

增量房和存量房是房地产行业中常用的两个概念，它们的区别主要在于以下几个方面：

1、 定义不同：增量房指的是新建的房屋，包括新开发的住宅小区、商业楼宇等。而存量房则是指已经存在的房屋，包括二手房、租赁房等。

2、 市场表现不同：由于增量房是新建的房屋，通常会有较高的价格和较好的品质，因此在市场上的表现相对较好。而存量房则因为年限、装修等因素，价格和品质相对较低，市场表现也相对较差。

3、 投资价值不同：由于增量房的价格相对较高，因此投资增量房需要较大的资金投入，但由于品质较好，未来的升值空间也相对较大。而存量房的价格相对较低，投资门槛较低，但由于品质较差，升值空间也相对较小。

4、 政策支持不同：由于增量房的建设可以带动经济发展，因此政府通常会给予一定的政策支持，如土地出让、税收优惠等。而存量房则因为已经存在，政府的政策支持相对较少。

总的来说，增量房和存量房在市场表现、投资价值、政策支持等方面存在较大的差异，投资者购买房屋的时候，需要根据自身的需求和资金状况来选择适合自己的投资方向。

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