家居日记北京是属于一线大城市，拥有的人流量是非常大的，前往北京买房的人也越来越多，而玉兰湾是由大开发商建造的小区，拥有的五证齐全。那么北京玉兰湾为什么没人买，以及北京买房需要注意什么问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、北京K2玉兰湾为什么没人买
1、北京K2玉兰湾是在2015年建成的小区，位于北京CBD九棵树家乐福附近，由北京祁连房地开发，并由乔戈里物业管理公司进行管理。小区内共有的总户数是2400户，12栋楼。目前二手房源的套数达到50套左右。
2、北京K2玉兰湾位于5环至6环以内，均价是在6万元左右，小区内部的绿化率达到30%，每月物业费3.68元/㎡。也由于这个原因，造成很多人没有足够的经济实力够买住房，毕竟需要准备的房价非常高。
二、北京买房需要注意什么问题
1、由于北京房价是非常高的，想要购买一套属于自己的房子并不容易，不仅需要符合北京购买住房的条件，而且要准备足够的首付款，否则会给买房带来很大的麻烦，甚至有可能造成财产上的损失。
2、对于自己买房是属于正好需要居住，还是属于投资需要，都要了解清楚。毕竟购房目的不同，影响自己需要购买的房源是怎样的。要是自己居住的话，需要一次性到位的，对房子的质量就比较高了，而炒房的话，就没太高的要求。
3、房子所处的地段也是需要研究的，首先房子要和自己工作地点较近，其次房子周边的配套设施要完善，不过这类住房价格会偏贵。位于郊区的房子，价位会比较低，但是上下班就不怎么方便了，需要花费非常多的时间。
4、买房需要找对房产中介，尤其是找二手房的时候，需要通过房产中介进行寻找。而房产中介是好是坏，都影响自己找的房源是否有问题，因此不要相信中介说的免中介费，有时候花一些中介费，对找房还是有好处的。
关于北京玉兰湾为什么没人买，以及北京买房需要注意什么问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?北京玉兰湾总体来说还是不错的，不过房子的价格会偏贵，这就是玉兰湾为什么没人买的原因，只有从多方面出发，才能选到合适自己的房子。