家居日记土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权进行出售、赠送或者交换的再转移行为，这一行为必须是合法行为，因此必须签订土地使用权转让协议。那么2018年土地使用权转让协议怎么写?土地使用权的转让都需要哪些材料呢?一起来看看吧。
一、2018年土地使用权转让怎么写
土地转让协议
甲方：***
乙方：***
本着公平，公正，合理，互利的原则，避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议：
1、甲方将其所属******总面积为_____地以_____人民币转让给乙方(注：甲方以每平方米_____人民币的价格转让给乙方)。该宅基地东至_____西至_____南至_____北至_____。乙方支付甲方该宅基地的转让费后，该宅基地的产权、所有权、永久使用权归乙方所有。
2、甲方负责办理本宅基地产权、使用权变更的有关手续，换发乙方新的土地证。在乙方办理本宅基地变更手续期间，甲方负责协调本宅基地的产权、所有权、永久使用权等纠纷。
3、乙方一次性支付该宅基地的转让费_____人民币给甲方后，该宅基地的产权、所有权、永久使用权均归属乙方。
4、本协议书在甲、乙双方签字之日起生效。本协议由甲方、乙方各执壹份。
5、附加条款：
(1)协议签订之后，甲方及其亲属和后代都不得以任何理由与乙方发出该宅基地的产权、所有权、使用权纠纷。若甲方单方面发出产权、所有权、使用权等纠纷造成乙方经济损失由甲方全部赔偿。
(2)协议签订之后，该宅基地如被国家或其他集团征用或再次转让及它人置换，甲方必须无条件出面协助乙方办理相关事宜，乙方因该宅基地所获的所有赔偿与甲方无关。
转让人(甲方)：***
接管人(乙方)：***
甲方证明人：***
乙方证明人：***
_____年_____月_____日
二、土地转让需要哪些材料
1、转让方提供的材料
转让方需要准备的材料包括专项审计报告，土地证明材料或者原土地证，测绘图纸，原土地出让合同，土地评估报告，增值税证明材料，营业税证明材料。
2、受让方提供的材料
受让方需要提供的材料包括规划图纸资料，项目的批复件，法人身份证，营业执照，契税证明等等。
3、双方共同提供的资料
土地转让申请，土地使用权转让合同。
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