家居日记对于每个人来说买房子都是人生中的一件大事，从选择房源再到确定购买，每一步都非常的细心谨慎。但是在买房过程中很容易会受骗，想要避免这种情况发生就要了解写买房常识。那么，买房流程需注意的问题有哪些？如何顺利购买房屋？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
买房流程需注意的问题一：
1、 确认售房企业是否拥有商品房预售许可证，以及营业执照。如果是代理销售的机构，就必须要有房地产授权的销售委托书，并要有房地产经纪机构备案证明和营业执照。
2、 交纳商品房的购房款以及认购书意向书等时，一定要向受访人索要该有房地产开发企业印章的合同发票等。
3、 购买房子只需要缴纳合同约定内的费用，并没有什么服务费或是中介费等和购房款无关的费用。
4、 不要参与任何方式的集资建房或是合作建房等涉嫌违规，不合法性质的融资购房。
5、 投资有风险要小心定金陷阱，如果要缴纳定金，你必须要看好定金合同，了解清楚合同中的条款内容。避免掉进了圈套中，一定要理性购买房屋。
买房流程需注意的问题二：
1、 如果你想要了解土地的使用年限和小区规划等信息，可以要求开发商告知，不要盲目听从虚假的宣传。
2、 办理按揭贷款购房是买房的一个选择，房地产开发商有配合的义务。所以购房者在买房的时候，就要对自己能否办理按揭贷款有个预计。并且要明确如果无法办理按揭，那么双方各自的责任又是什么。如果销售人员有承诺过会帮忙办理按揭贷款的，你需要把这个承诺明确的写在合同中。
3、 签订商品房买卖合同的时候，应当包含解决争端的机构约定。
4、 如果有什么疑问，或是房地产机构有违规销售房子和发布虚假广告，你可以拔打电话进行咨询或是求助。
编辑总结：关于买房流程需注意的问题，以及如何顺利购买房屋，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多的想资讯，请继续关注我们哦。