安置房有房产证吗安置房产权证办理

安置房有房产证吗安置房产权证办理

安置房在没有取得房产之前，是不可以进行买卖的。也就是，安置房本事就没有房产证，想要安置房有房产证需要去办理，然后才可以进行正常交易买卖。接下来小编为大家介绍安置房有房产证吗及安置房产权证办理。

安置房有房产证吗

1、安置房根据国家规定，是对被拆迁户进行补偿的，是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证开发商开发建造的安置房，被安置人将来都可以取得房屋产权证，只是相对时间长一些才能取得房产证。

2、安置房因重大市政工程拆迁居民而建造的中低端商品房;还有一种是房产开发，拆迁公司通过其它途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种安置房都是有产权的，并归个人。

3、对于出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非唯一住宅是要交差额20%的个人所得税的。目前，政策还规定，拆迁安置房首次上市还要交3%的土地出让金。

安置房产权证办理

1、房地产评估

在决定评估的时候，要先商量好谁负责评估费用。申请人要填写委托书，提交房产证原件和复印件、土地证原件和复印件、申请人身份证原件和复印件。

2、评估费

评估由市级房产评估机构负责，而评估费一般是占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。

3、交营业税

要提交购房合同原件和复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。

4、办理房产证过户

到房管所办理，然后提交房产证原件和复印件、土地证原件及复印件、申请人的身份证原件及复印件，完税证明、房产评估报告。这些需要买卖双方都签字，按手印，结婚夫妇需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

5、领取房产证

交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

编辑总结：关于安置房有房产证吗及安置房产权证办理就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注资讯。