家居日记对于房价的暴涨都是大家不希望看到的，它会加大投资泡沫，使风险不断的上升。人们希望看到的是温和的微幅上涨，这样不仅对购房者来说有利，对开发商也有利，对整个市场来说也有利。
1、一季度房价仍有上涨
根据济南房地产数据来看，2017年第一季度的住宅市场供应比2016年一季度下降了72%。据我了解，没有一家开发商能够在15层以下就拿到预售证，使得现在上半年入市的房源较少，造成了一定程度上的供小于求的局面。在住宅供求区域结构上，受预售审批政府的影响，一季度区域供求参差不齐，其中成交主力区域依然是历城区和槐荫区，章丘虽然因未纳入限购区域而成为主力供应区域，但成交比例在济南市占比仅为第三。
2、新政及时遏制房价上涨势头
从2016年开始，济南市的房地产市场开始出现过热情况，从2016年3月房地产市场开始升温，一直到近年三月，期间虽然连续出台了多层限购政策，但是房价上涨的趋势并未改变。
3、对留济刚需或有跟进政策
4月份对于限购政策的出台之后，对外地户口的刚需一族和本地的改善型购房者带来了误伤，从总体上来看限购政策对刚需一族提供一个“上车”的机会。对于外地户口购房比例提高至60%导致大部分外地刚需族无力承担的问题。“目前济南的落户政策是比较健康的，现在济南市也正在研究落户政策，通过落户政策来解决外地刚需租付不起首付的问题。”
4、不排除“限购”再次升级
政府对这次的房地产调控决心不容置疑，在下半年一些高价拿地的企业开始逐渐进行预售环节，在调控的高压下，价格无法达到当时市场预期时，压力会从政府一方转到企业一方。“目前市场的反映非常强烈，很多楼盘的来访量可能下降了50%到60%左右，可以预料到市场之后会出现先是量跌、价稳，再是量价齐跌。”
5、业内人士分析
现在如果出现捂盘等违规行为将被处罚，这样使得后期必须把房子盖好后才能卖，开发商的资金链压力骤然增大。如果一旦被处罚，对开发商的形象也是非常大的损害，其开发的其他项目也将受到影响。
编辑总结：关于济南房价就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注资讯。