家居日记这两年，国内最受人关注的莫非就是房市，价格的波动一直是让人难以掌控的，许多人都想知道中国未来的房价走向是怎么样的，这也是”刚需”人群必须了解的。实际上，随着经济的增长、城市基础设施和商业配套的完善，房价上涨是必然趋势，但涨幅不能过大，理想状态是低于城镇居民可支配收入的增幅。下面我们就一起来根据合肥最新房价走势图来分析分析未来的走向。
合肥简介
这个城市也可以简单的叫它庐或合，是省会，自然也就成了该省的核心，是一个有着两千多年历史的古城，素有“ 三国故地，包拯家乡”之称。它地处中国东部地区、长江下游、巢湖之滨、濒江近海，全市下辖4个区、4个县、1个县级市，总面积11408.48平方公里，合肥对外交通便捷，境内铁路、公路、航空、水运交通发达，形成纵横交错、四通八达的立体化交通网络，是国家规划建设中的全国性综合交通枢纽。
合肥最新房价走势图
春节之后，各个媒体平台纷纷传出了该地房屋价格暴跌的消息，引起了众多市民的关注，因为它是去年全国房价涨幅最大的城市。过去一年，合肥房价整体上涨超过40%，部分热门板块房价上涨超过一倍，一时间大量的投资投机客蜂拥进入合肥，合肥楼市一度出现一房难求的局面。事实证明，2017年合肥部分二手房报价的确出现下跌的情况，合肥蜀山区房价暴跌16%，下跌幅度是各区之最。但目前并没有成交统计数据支撑，目前判断合肥房价暴跌为时尚早。
眼下，已是5月份的中后旬，我们发现4月成了2017年的冷淡期，出现了这个月中量价最低的情况。就土地成交面积方面就减少了595.38亩，环比跌幅为49.08%，与去年4月相比减少484.24亩，同比跌幅为78.38%。在成交金额方面，今年4月仅揽金23.752亿元，与今年3月相比减少56.29亿元，与去年4月相比减少93.918亿元。从成交均价来看，今年4月土地成交均价仅为384.97万/亩，环比3月份下降274.76万/亩，环比降幅41.64%。
2017年合肥房价预测
过快的涨或跌都会致使调控政策的出台，只有这样才能够让市场回归平稳，在手掌把握范围之中，所以未来随着调控力度的加大，楼市的监管将会更加严格，预计今年楼市或出现持续降温和房价回落，房价自然也会如此，但不会出现大的下跌。在限购后，楼盘价格被限制，楼盘性价比得以提升，同时投资客减少，这对不少符合条件的购房者来说自然是难得的购房机会，因此楼盘依然热销。
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