家居日记有的70年产权的房子属于公寓，因为开发商本身开发的就是公寓类型的房子，只不过土地的性质是住宅用地，产权年限也是70年。大家在购买公寓的时候一定要了解清楚具体的产权年限，现在基本上都会将产权70年的房子归为住宅类型的房子，开发的也是高层，房子各方面也比较有保障。而购买公寓，大家还需要了解清楚具体的收费标准，有的公寓属于商业类型的房子，生活收费标准会按照商业收取，也比较高。
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其实主要的区别就在于这套房子的土地性质，一般是住宅用地，使用年限都在70年左右，一般土地性质是商用那么盖成公寓以后，使用年限大概就在40年左右。而且公寓它就跟酒店一样，虽然有着非常好的服务，但是他的户型可能就没有住宅户型好。
普通的住宅70年产权，到了以后交点钱就可以继续入住，而公寓可能在到达年限以后还要看土地性质的转变，有可能到达年限就不能再住了。
70产权一般说的都是商品房，公寓房的产权年限大多都是40年，也有一小部分是50年。如果您见到了一些70年产权的公寓房，那不能将它定义为纯公寓房而是商品公寓房。
这种房子理论上可以按照商品房的产权年限来走，只是产权年限上有一点点不同而已，但这个楼房的实际性质上却没有发生什么实质性的变化。所以您应该是通过房产本上的房产性质去区分，而不是通过房产年限去区分。
确实有一部分公寓的产权是70年的，其实现在市场上对于公寓的概念并没有特别严格的一种定义，而大部分的公寓其实也能说属于住宅的一个范畴，所以我觉得部分的公寓产权是70年，也是非常好理解的，或者说也是可以接受的，因为本身这部分公寓房就是自带住宅属性的。这也就是为什么现在很多人都愿意去买公寓的原因，因为这种房子既可以用作商业用途，又可以用作居住。