家居日记首先宅基地是不可以对外出售的，即便你私下转让你的宅基地，那也是不受法律保护的，所以从法律的角度来说，你这个宅基地本身就不存在对外出售的说法。如果你私下把宅基地转卖了给对方，那么在拆迁的时候，这个补偿款项其实还是归你所有，但是我觉得买你这个宅基地的人肯定也是特别的不服气，所以到时候你们两个人之间肯定会有很多的矛盾的。
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宅基地理论上来说是不允许卖的，但如果你所说的宅基地买卖只是老百姓自己民间的一种协议，那么这个补偿款应该是归当前的拥有人才行。
首先我们要说的一个情况就是，宅基地的土地是以集体拥有为主的，所有的人只能在获得了这个宅基地之后，在上面建造自己的房子有使用的权利，但是你没有办法去把它卖掉。
其次我们要说的就是在真正的一些事件发生了归属改变时之后，形成的一些补偿，就跟原主人没有任何关系了。
首先宅基地是不可以进行买卖交易的，因为宅基地的所有权属于国家，每个人只有宅基地的使用权，而且这个使用权是有年限的，如果被有关部门发现有人将宅基地进行买卖，那么这个人肯定会受到严厉的法律惩罚。不过我们可以将宅基地上的房屋进行买卖，这样宅基地房屋的所有权就会落到买家手中，如果宅基地上的房屋被当地政府纳入了拆迁范围，那么拆迁所得的补偿款应该由房屋的新买家所有。