家居日记公积金贷款10年的话，那么就是有120个月的还款时间，如果按照目前的公积金贷款利率进行计算的话，你每个月需要还款的金额是4002.45元。如果贷款的总金额是40万的话，那么你需要支付80,293.97元的利息，就是说本金和利息加起来总共是要支付给银行480,293.97元的资金，当然这个利息和商业贷款的利息比起来，那就是小巫见大巫了，所以还是公积金贷款比较划算一些的。
想要知道公积金贷款40万10年每月的还款金额，首先我们得了解公积金贷款的贷款利率。每个地区的公积金贷款利率是不一样的，10年的公积金贷款利率应该在3.25%左右，如果将40万的贷款加上十年的贷款利息，再将所有的费用平均到每个月，那么每个月的偿还金额应该在3900元左右。因为住房公积金比商业贷款要划算很多，所以大家在购买房子的时候，一定要优先选择公积金贷款。但是公积金贷款只能使用一次，购买第二套房子是不可以再用公积金贷款的。
在使用公积金贷款金额达到上限的标准时，并且您走的是10年的分期还款，那么最终需要还的钱总数就会达到48万块钱左右。然后你需要把这笔钱分摊到10年当中去还，而分下来就是120个月，所以每个月需要还的钱应该就是4000块钱左右。
虽然看起来每个月还的钱确实还挺多的，但总体来说要比商业贷款划算的多，而且你走的是10年的贷款。对比商业贷款来说，每个月少还200多块钱的。