家居日记并没有任何的法律对这方面有所规定，主要还是看双方之间是如何协商的，你比如说要看承接人与定作人是如何进行协商的。一般双方肯定是要签订相应的合同，而在合同里面会有明确的保修期时间，而大家都是要以这个时间为准的。通常情况下，屋面防水的保修期至少也要有5~8年左右的时间。当然了，大部分的承包方在做完防水工程以后也是要经过验收的。
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一般情况下，屋面防水的保修期为5年，如果在保修期内小区屋面出现漏水的情况，那么小区的业主就可以找这个楼盘的开发商或者物业公司进行免费维修。但如果超过了5年的保修期，那么这个楼栋的业主就只能自行解决屋面的漏水问题。屋面漏水最大的受害者大多是顶层的住户，屋面的防水层一旦破坏，那么楼顶的住户就会出现漏水的情况，也就会影响到下面楼层的住户。如果遇到这种情况，建议这个楼栋的所有业主聚到一起商量一下，一起解决屋面的漏水问题。