关于棚户区的置换面积应该是不太好说的,有的地方是1:1,有的地方是1:1.5,甚至有的地方达到了1:2。
像我们河南这一边,虽然棚户区的改造区域非常少,但是农村老百姓非常好说话,国家给予的政策与实际的情况是否有出入,老百姓也不会去过问,所以最终都是按照1:1的比例给置换的。
但我知道有很多地方的置换比例都已经达到了1:1.5,也就是100平米左右的房子,最终换得的住房面积是达到了150平米左右。
棚户区改造的时候,通常置换面积的比例都是1:1,或者是1:1.5。一般在棚户区改造动迁的时候,肯定会有相应的补偿协议出来的,这个时候我们可以选择一下是按照原先房屋的面积来进行置换呢,还是直接选择货币补偿。
若是选择货币补偿,那么就没有房子进行置换了,我们所有的补偿全部都是直接拿现金,但我个人觉得还是按照一定的比例来进行置换比较好,也就是说我奉劝大家最好是拿一个动迁房。
一般情况下,棚户区改造都属于老城区改造,由于老城区的人口密集度比较高,所以棚户区的置换面积都普遍不高。众所周知,棚户区改造的补偿方式都是以房屋置换为主,所以棚户区置换面积的比率是所有拆迁业主最关心的问题。按照现在的常规置换比例,置换面积与房屋原来总面积成1:1的比率。也就是说,如果是100平米的棚户区老房子,那么原业主就会得到100平左右的置换面积。
每个地方棚户区的置换面积的比例都是不一样的,有的地区棚户区是按照1:5来置换面积,也有的地区是按照1:3来置换面积,每个地方的政策不一样,这个也要看当地的实际情况。进行棚户区改造也是非常重要的政策,现在国家比较注重。进行棚户区改造可以提高人们的生活质量,也可以改善当地的生活环境。
有的棚户区住的也都是非常差的房子,人们的生活质量确实比较差,进行棚户区改造还可以得到相应的补偿费用。