在小区里面一楼挖坑属于违规行为,不管挖坑的深度是多少,都不符合实际的要求的,因为如果挖的深度涉及到了地基,那就有可能会影响房屋的整体结构。家里面正常装修,那肯定都不需要挖坑,正常进行装修就可以了,但如果有特殊的要求,那建议大家需要咨询一下物业公司的工作人员。但如果是自己家里面建造房屋,那肯定都需要提前挖地基,地基的深度就需要根据房屋的总楼层来进行确定。
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要判断是否违规,并不是看挖了有多深,而是看在向下挖了之后是否会对周边产生一些影响。说有些1楼的住户会私自在自己家的院子里面挖一个下沉式的花园,那么如果这么做,不但会对自己家的地基造成影响,而且还会影响到周边的邻居,这样子一来肯定是属于违规的。
当然如果是住在1楼,我是不太建议在自己家院子里面向下挖的,哪怕只是挖几十公分,也不是特别的好。所以说可能只是挖了几十公分,并不会造成太大的影响,但严格的来说,这就是违规的行为。
1楼如果要挖深一般要注重的是地基的问题,所以如果不大于一米,应该都不属于违规。
其实现在很多人都会考虑在自己家的院子里面挖深一些,然后用来种一些花草,那么种花草,其实对于挖山的要求并不是特别高能,有20~30公分左右就可以了。
如果您有其他方面的要求,需要在地面上挖深,只要不破坏地基部分,一般控制在一米以上的位置都是允许的,都不算是违规操作。
一般情况下,开发商和物业公司是不会允许一楼住户往下挖的,这样会影响房屋的承重力,有很大的安全隐患。另外私自开挖的施工行为也会引起楼上其他住户的不满,引发各种各样的邻里矛盾。
但如果是农村楼房的话,那就没有开发商和物业公司管了,只要不影响邻居房屋的地基,邻居也不会有意见的,但是国家对于一楼挖的深度有明确的规定,一般情况下,一楼下挖的深度不能超过2米,否则就是违章建筑,就会收到相应的处罚。