家居日记如果是按照公积金贷款的利率来进行计算贷款20万贷款的时间是10年，每个月的月供金额应该是1014元。
其实现在很多人都是在一些大型的企业上班，或者是在一些国企单位上班，如果是在这些正规的公司上班，一般公司都会帮我们去支付这个公积金的，只要有公积金那我们买房的时候就比较划算了。但如果你没有公积金呐，在办理贷款的时候也就只能考虑商业贷款了。
贷款20万人这个金额并不是特别的多，如果分10年还清，每个月的还款金额还是比较少的，大概是1300元到2000元左右，这个费用是不固定的，因为具体的还款金额还跟我们选择的还款方式有关系。
如果选择等额本息的还款方式，那么每个月的还款金额都是一样的，这样的还款压力还是比较小的，对于大部分人来讲，都会优先选择这种还款方式。
如果资金条件好，我们也可以选择等额本金的还款方式，虽然前期还款的金额多，但是总利息比较少。
贷款20年10年还清然后每个月需要还2101元，这是按照基准利率计算的，大家在贷款的时候可以根据不同的银行有一定的浮动。
如果自己有公积金可以使用公积金来贷款，公积金贷款的利率会低一些，每个月还款的金额也会少一些，通常有两种还款形式。一般在银行和个人签贷款合同的时候都会告知，不过有的银行只有一种方式，那就是等额本息的计算方式，就是每个月还款金额是固定的。
要是按照4.9%的商业贷款年利率计算，月供金额应该是在2100元上下，如果是按照3.25%的公积金贷款年利率计算，月供金额应该是在1900元上下，从每个月需要偿还的金额来看，肯定是选择公积金贷款比较划算。
不过从办理贷款流程方面来讲，公积金贷款要比商业贷款麻烦很多，商业贷款只需要直接向银行提供个人资料就行，而公积金贷款首先要跟用人单位申请，之后还要去公积金管理中心申请，最后才可以跟银行签订合同。
这个可以分两种贷款方式来进行计算，比如说大家要想通过商业贷款来进行申请，10年的贷款利率就是4.9%，从而计算出来月供是2111.55元。
如果大家通过公积金贷款来进行申请，贷款的利率是3.25%，从而月供就是1954.38元，这个是按照基准利率来进行计算的，每个银行的贷款利率还是有一定的区别的，基本上现在银行的利率也要上浮15%到20%，所以大家肯定是要先了解清楚各个银行的贷款利率。