安置房房产证和商品房产证区别是什么

安置房房产证和商品房产证区别是什么
有以下几点区别：土地性质的区别：安置房土地性质属于划拨土地，是补偿给拆迁户的，而商品房是开发商通过出让方式取得土地的。产权的区别：安置房叫不完全产权房，商品房有完全的房屋权。房屋质量的区别：安置房质量比不上商品房的质量，商品房在质量方面还是比较看重的。

很多购房者由于房价的压力转而关注拆迁安置，那么安置房房产证和商品房产证区别？我们马上来看看相关知识吧。

一、安置房房产证和商品房产证区别

1、土地性质的区别

安置房土地性质与商品房有所区别，安置房土地性质属于划拨土地，是补偿给拆迁户的，而商品房是开发商通过出让方式取得土地的。

2、产权的区别

安置房和商品房的产权有所区别，安置房叫不完全产权房，房屋权是完全的，但是土地使用权并不一定完全的。在买卖交易中，安置房可能要补缴这部分的土地出让金。商品房有完全的房屋权也有土地使用权。

3、房屋质量的区别

安置房质量比不上商品房的质量，商品房在质量方面还是比较看重的，购买之后通常不会出现什么比较大的问题，相反安置房会为了降低成本存而在偷工减料的情况。

二、购买安置房注意事项有哪些

1、安置房能不能贷款

要看安置房是否有房屋产权证，如果没有的话，无法办理贷款，有房屋产权证可以贷款的。并且要看银行是否愿意接受抵押。

2、房产证问题

安置房土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，落户是不可能的，否则房主反悔，购房者权益无法得到保护的。

3、房屋质量问题

安置房利润往往是被套死的，建筑商往往用偷工减料以增加利润。建议选择安置房师范工程，质量相对会好一些。

文章结语：关于安置房房产证和商品房产证区别的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。