新手买房注意哪些坑

新手买房注意哪些坑
虚假宣传：开发商常常会做比较夸张的宣传广告吸引购房者的眼球，过于失真的营销容易误导消费者。缴纳诚意金。捂盘惜售。销控假象。预售手续。

买房是很多人的人生大事，因此要特别注意，那么新手买房注意哪些坑呢？我们马上来看看吧。

新手买房注意哪些坑

1、虚假宣传

开发商常常会做比较夸张的宣传广告吸引购房者的眼球，过于失真的营销容易误导消费者。因此新手在购房时，应理性看待广告，只作为参考资料，不要盲信盲从，尽量到实地进行察看、同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后可以作为凭证。

2、缴纳诚意金

诚意金是开发商还未取得《商品房预售许可证》时向客户收取的资金。从法律意义上说，收取诚意金是一种违法行为，开发商会用缴纳诚意金换购房折扣，其实这种折扣没有任何实际意义。甚至比原价还要高。

3、捂盘惜售

开发商常常用捂盘惜售的办法实现销售，本质是开发商对销售时机和推售节奏的选择。很多新手遇到捂盘行为往往束手无策，只能坐看房价上涨。

4、销控假象

国家规定开发商应在商品房销售现场需公示的信息内容，全面涵盖商品房项目在国土、规划等与消费者购房决策息息相关的重要信息。但很多开发商买房陷阱是利用销售信息不对称，用假销控表制造假像。

5、预售手续

商品房预售合同登记备案手续是国家对商品房预售行为行政措施。如果开发商将预售给购房者的商品房再次出售，其后预售合同无法办理登记备案手续，有效的杜绝了开发商“一房两卖”的现象。

文章结语：关于新手买房注意哪些坑的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注咨询平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。