房子限售是什么意思

房子限售是什么意思
房子限售是“限止交易”的意思，指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。如果没有预售许可证明的商品房是不可以销售。否则房屋买卖合同无效,没有到达三年的动迁房不可以上市交易。但是无法过户，但房屋买卖合同仍然有效。房地产限售政策，注意是打击搅乱市场的投机者，非刚需一族。

为了防止此类问题，国家出台了各种政策来应对，比如限售政策。那么房子限售是什么意思呢？购买限售房子注意事项有哪些?

一、房子限售是什么意思

房子限售是“限止交易”的意思，指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。如果没有预售许可证明的商品房是不可以销售。否则房屋买卖合同无效,没有到达三年的动迁房不可以上市交易。但是无法过户，但房屋买卖合同仍然有效。房地产限售政策，注意是打击搅乱市场的投机者，非刚需一族。

二、购买限售房子注意事项有哪些

1、先要证明所出售限售房子必须是自己的，但不属于代持人。让购房者将资金交给售房者或开发商，保障购房者利益。若不可以的话，备注清楚资金流向。若要办理月供按揭的，资金流向也要清晰。

2、如果房子是限售无法过户，需让代持人配合自己办理抵押贷款，将房子抵押给实际产权人或制定的人。如果房子处于抵押状态，办理房子余值抵押。

3、签署租赁合同并接管房屋，在购买住房后，为了防止代持人将房子进行处分或出售，应及时签订长期使用房屋租赁合同，此时代持人无法在房子处于“租赁期”间进行售房。

文章结语：关于房子限售是什么意思和购买限售房子注意事项有哪些的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注咨询平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。