安置房和商品房的区别是什么

安置房和商品房的区别是什么
产权上的问题。安置房土地属于划拨性质的，不允许出售，商品房可以。质量上的问题。安置房的价格普遍偏低，质量存在问题。而商品房价格高，质量好。交易上的风险，有些安置房是不允许出售的，但是商品房都可以出售。时间上的交易。安置房要住满五年才可以，商品房可以随时买卖。

买房需要注意的细节问题是比较多的，尽量找到合适的住房，才能带来较好的效果。而安置房和商品房的区别是什么，现在我们一起来看看吧。

安置房和商品房的区别是什么

1、产权上的问题

安置房是一种不完全的产权，虽然购房者是可以使用房屋，具有完整的房屋权，但是土地属于划拨性质的，不允许出售，即便可以出售，也要缴土地出让金才行。

而商品房，不但有完整的房屋权，而且还有完整的土地使用权，后期是可以直接进行买卖，租赁，贷款等活动。

2、质量上的问题

安置房的价格普遍偏低，政府不允许开发商擅自涨价，因而在材料选择上，开发商会把握得比较紧，只要不存在较大的问题，都是可以的。

而商品房在材料的选择上，都会比较好的，质量自然也会比较好。只是价格会比安置房的更贵。

3、交易上的风险

安置房在限制上是比较多的，因而在后期出售时，产生的风险也是比较大的。有些地方是不允许安置房买卖的，那么购房者购买了，将会导致个人利益的损失。

而商品房在交易上，是没有任何限制的，即便是刚买的房子，也可以随时出售，租赁等，在安全上也更具有保障。

4、时间上的交易

安置房在买卖后，是不得再次交易的，必须要等购房者居住至少五年，才可进行出售，因而存在一定的局限性。

而商品房是没有这方面的限制，只要购房者有钱，售房者愿意出售，就可以进行买卖的。

小编总结：安置房和商品房的区别是什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。安置房和商品房存在的区别是比较大的，购房前需考虑清楚，以免导致个人的利益受到损失，从而带来不必要的麻烦。