满五唯一与不唯一区别有哪些

满五唯一与不唯一区别有哪些
含义不同：满五不唯一指此房屋超过五年，但不是卖房者唯一房产。满五唯一指此房屋住房超过五年，是卖房者名下唯一房产。税费不同：满五唯一普通住宅无需缴纳营业税和个人所得税，非普通住宅征收全额5.65%或差5.65%营业税，免征个人所得税。

很多朋友不太清楚满五唯一与不唯一区别，没关系，接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、满五唯一与不唯一区别

1、含义不同

满五不唯一指此房屋超过五年，但不是卖房者唯一房产。满五唯一指此房屋住房超过五年，是卖房者名下唯一房产。

2、税费不同

满五唯一普通住宅无需缴纳营业税和个人所得税，非普通住宅征收全额5.65%或差5.65%营业税，免征个人所得税。

满五不唯一普通住宅无需缴纳营业税和附加税，征收全额1%或利润20%个人所得税，非普通住宅征收全额5.65%或差额5.65%营业税及附加税。

二、如何界定满五唯一标准

1、普通商品房和经济适用房

普通商品房与经济适用房属于满五年，一般有两种方式：第一种需查看房子契税发票及开具时间;第二种查看房产证的登记时间，都为产权起始时间。

2、已购公房

已购公房也属于“房改房”，购买价格分为市场价、成本价和标准价。房改房的产权时间分别为房产证登记时间、原始的购房合同时间及按照第一笔购房房款，可以选择其中一种来定。

3、其他类型

其他类型房产是以继承与赠与房产为主的。继承房子产权时间由继承人获得产权时间为准，需要核对产权时间，并且提供原房产证与继承公证材料。赠与房子这种也是分为两种情况：一种是直系亲属之间的赠与，第二种是非直系亲属之间的赠与，需以新房产证为准。

总结：关于满五年唯一是什么意思相关内容就介绍到这，以上对满五年唯一详细介绍一下，相信大家对它有了一定的了解，同时这种房子也是比较受欢迎的。