售楼处为什么会卖工抵房

售楼处为什么会卖工抵房
售楼处出售工程抵押房，可以用得到的资金抵扣工程款项。很多开发商为了减轻资金压力，会选择分期付款的方式支付工程款项。出售工程抵押房可以帮助开发商减轻资金压力。虽然工程抵押房已经被开发商抵押给了债权公司，但房屋的产权仍然属于开发商。因此，购买工程抵押房的买家必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同是无效的。

大多数的人都知道，大多数的人购买的房子都是属于期房，由于各种原因，到了后期，售楼处也是会拿出一些工抵房来卖。下面小编来说一下售楼处为什么会卖工抵房。

售楼处为什么会卖工抵房

售楼处出售工程抵押房，可以用得到的资金抵扣工程款项。很多开发商为了减轻资金压力，会选择分期付款的方式支付工程款项。出售工程抵押房可以帮助开发商减轻资金压力。虽然工程抵押房已经被开发商抵押给了债权公司，但房屋的产权仍然属于开发商。因此，购买工程抵押房的买家必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同是无效的。如果债权人已经办理了过户登记手续并获得了房屋所有权证，那么买房人就应该与债权人签订合同，此时相当于购买二手房。

买工抵房有什么风险

1、抵押未解除风险

由于工抵房是将它抵押给银行的，开发商也是会把整栋房或者是整理层房拿去做抵押，但解押时也不一定能够得到整体解押，所以有可能出现一种被查封，这样房产证也就没有办法办理的了，所以在购买工抵房前，还是要对相关信息进行核实。

2、新房变二手房风险

要注意和开发商签订购房合同，由于这具里面是跟和债权方交易，不是跟开发商进行交易的，相当于是买了二手房，还有可能就是会被抵押的事实等风险很难将它把控好。

3、无法过户风险

工抵房和商品房是不相同的，商品房也是经过了相关部门检验才能上市的一种，可以说它的风险相对来说还是比较小的，而工抵房没有经相关部门检验，可以说也是会存在一定风险，可能也是会出现一种没有办法过户的情况。

总结：关于售楼处为什么会卖工抵房相关内容就介绍到这，因为售楼处出售工抵房都是为了得到出售资金后，用于抵扣工程款，大多数的开发商都不会一次性支付全额的工程款，都是采用了分期付款的方式支付。