买房手续和流程有哪些

买房手续和流程有哪些
确定房源：确定类型、位置、面积等。贷款审批：向银行提出贷款申请。交易合同：缔结双方签订的《房地产买卖合同》，缴纳保证金。办理契税：办理契税，并缴纳费用。贷款放款：银行给购买者放款。按揭登记：购买者到地税局办理按揭登记。交房：双方签订交房合同。

如今买房已经成了每个家庭当中的一件大事，但对于首次买房者来说，在购买房屋时很容易忽略的就是办理手续和流程，那么买房手续和流程有哪些？

一、买房手续和流程有哪些

1. 确定合适的房源：确定需要的类型、位置、面积等，并且实地考察。

2. 贷款审批：购买者向银行提出贷款申请，并等待审核通过。

3. 交易合同：缔结买卖双方签订的《房地产买卖合同》，并缴纳购房保证金。

4. 办理契税：购买者办理契税，并缴纳相关费用。

5. 贷款放款：银行给购买者放款，购买者支付贷款款项。

6. 按揭登记：购买者到地税局办理按揭登记。

7. 交房：交易双方签订交房单据，确认房屋正式交易完成。

二、付全款买房好吗

优点

1、付全款省钱：虽说一次性付款要花费很多资金，但相较于房子总数，可以省去各种手续费和银行利息。此外，与开发商进行讨价还价也可以进一步减少购房款。

2、无债一身轻：支付全款购房可以节省出未来的理财压力，不需要信用认证，就能当天完成，这样买房者可以放心地规划未来的财务状况。

3、转手容易：从投资角度来说，全款买房屋会更方便一些，因为它不受银行贷款的限制。一旦价格上涨，就能轻松转手出售，获得高回报。即使不想出售，在经济困难的时候也可以将房子抵押给银行获取财政支持。

缺点

1、资金压力大：如果资金不充裕，一次性投入的资金可能会影响购买者在其他投资项目上的投入。

2、投资风险大：普通人无法达到地产项目投资的要求，除非他们对其地产项目有深入的了解，包括建筑质量、开发商技术、资金实力等，并具备足够的资金与专业技术。

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