二手房买卖流程及费用付款流程是什么

二手房买卖流程及费用付款流程是什么
买卖流程买卖双方及中介签订房屋买卖合同。买卖双方到房产中心办理房产过户手续。买卖双方约定好二手房买卖交易中关于税费的支付方式。买卖双方带上相关缴费凭证办理产权转移即可。费用付款流程中介费，通常由买方支付。税费，买卖双方支付。首付款，通常面签前打入指定帐户内。

现在许多人都会选择二手房，地段好，价格实惠。那么二手房买卖流程及费用付款流程是什么？来看看吧！

二手房买卖流程：

1、签合同

买卖双方达成协议后，签订房屋买卖合同。合同中要详细备注房屋的位置、产权、价格、交付时间及产权办理时间等内容，一式三份。

2、交易手续

买卖双方到房产中心提出过户申请，由相关工作人员审核，若房屋条件符合上市交易，准予办理过户手续。反之如果房屋无产权或其它产权共有人未同意，是无法上市交易的。

3、缴纳税费

二手房交易需要缴纳一些税费，如契税、个人所得税等。这些费用通常是由买卖双方缴纳的，如果有异议，需要提前约定商量好，然后备注在合同中，避免产生不必要的纠纷。

4、产权转移

契税缴纳完后，双方带上身份证、契税、产权证书及全同等资料前往不动产中心办量产权转移登记。

二手房费用付款流程：

1、中介费：通常买卖双方及中介方在签订三方合同时，买方要支付相应的中介费给中介方。

2、税费：二手房买卖中涉及到个人税费，在办理房产过户时，都需要一一缴纳。

3、首付款：不同城市首付款付款节点有所不同，有的城市在银行面签前就要将首付款打入监管帐户内，并提供相应的凭证。有的城市只需在过户前一天支付首付款，如果是公积金贷款，需要面签前支付好首付款。

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