什么是物业费
业主委托物业管理公司对于小区的各个公共设施,包括绿化、交通环境等等进行日常的维护、修缮,由业主交给物业公司所收需的费用。而它的组成部分有很多,比如物业公司工作人员的工资,他们的保险以及相关的福利费等等。
说到物业费,很多人都比较了解,因为只要你的小区交给了物业管理,业主都需要交纳物业费,从专业角度上来说,物业费是指什么?
一、什么是物业费
物业费就是业主委托物业管理公司对于小区的各个公共设施,包括绿化、交通环境等等进行日常的维护、修缮,由业主交给物业公司所收需的费用。而它的组成部分有很多,比如物业公司工作人员的工资,他们的保险以及相关的福利费。另外还有公用设施进行日常维护的费用以及清洁卫生的费用、绿化养护的费用、秩序维护的费用,包括办公费用,还有通过业主同意的其他一些费用等等,这些都要由全体业主来交纳。
二、物业费收取的标准
物业费收取的标准分为4个等级,有一级收费的标准,每月每平方米按照1元来收取,这里面已经包含了税费。另外还有二级标准,每月每平方米按照0.75元收取。第3级标准就是每月每平方米按照0.45元收取。四级标准,每月每平方米按照0.35元来收取。不同的收取标准,它的维修费它的收取费用服务标准也是不同的。
三、房子空着没人住,能不交物业费吗
1、买了房子,但是并没有入住,不过已经与物业公司签订了服务合同,就应该缴纳物业费,但是如果没有入住或者还没有装修,已经交房了,这种情况下不交物业费是不可以的。
2、如果你不交物业费的理由不充分,很可能物业公司就会将你告上法庭,这种情况下你拿不出合理的理由,没有完善的证据,法院也不会支持。
3、但是本着人性化的原则,如果不入住,还可以相应减少一部分的物业费,可以按照一定的比例少支付一些。
小编总结:以上介绍的就是什么叫做物业费,物业费的收费标准需要达到国家的规范要求,并不是说物业公司想收取多少就收取多少。如果遇到不合理的收费,业主可以提出抗议。