隔断房出租合法吗

隔断房出租合法吗
出租是否合法要根据实际情况而定。如果符合法律规定的条件下进行隔断，这样的隔断房用来出租的，租赁合同也属于有效的。如果私下对房屋卫生间和阳台做隔断工作，或其他改造进行隔断但是不符合法律规定的，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，违反规定改变房屋使用性质的，或者法律、法规规定禁止出租的其他情形的，这个情况签订的租赁合同是不合法行为。

隔断房指的是住房内私自建隔断墙、结构，让房屋形成多个单间，那么隔断房出租合法吗？马上来看看相关知识吧。

一、隔断房出租合法吗

出租是否合法要根据实际情况而定。如果符合法律规定的条件下进行隔断，这样的隔断房用来出租的，租赁合同也属于有效的。如果私下对房屋卫生间和阳台做隔断工作，或其他改造进行隔断但是不符合法律规定的，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，违反规定改变房屋使用性质的，或者法律、法规规定禁止出租的其他情形的，这个情况签订的租赁合同是不合法行为。

二、隔断房出租相关规定

1、房屋租赁合同订立后30天内，租赁当事人上租赁房屋所在地房产管理部门办理房屋租赁登记备案。

2、登记备案工作由房产部门监管，若是违反规定的话责令限期改正，逾期仍然不改正的，处以一千元以下罚款。若是单位逾期不改正的，处以万元以下千元以上的罚款。

3、出租住房以原设计房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。如果出租人违反了上述规定，由当地主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以5000-30000以下罚款。

4、租住成套楼房住宅的，人均建筑面积不少于10㎡，或人均使用面积不低于7.5㎡。租住平房的不得少于4㎡。

5、房屋租赁合同期间，出租人不可以单方提高租金。若是违建或不符合标准等情况下，房屋不得出租。

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