房产更名手续如何办理

房产更名手续如何办理
准备房产更名手续的材料，包括房屋产权证、房屋所有权人及更名对象的身份证及户口本等等。根据本市规定，缴纳更名产生的税费。携准备好的材料和缴税证明，到房屋当地房管部门申请更名，取得书面答复书。房管部门的工作人员核实房屋成交价，然后到现场勘测，核发过户单。拿过户单领取新的房屋产权证书。

房屋产权归属是根据房产证来决定的，所以如果想要赠予或者转给某人，就要办理房产更名手续，对此，房产更名手续如何办理?一起来看看。

一、房产更名手续如何办理

1、准备房产更名手续需要用到的材料，其中包括房屋的产权证书、房屋所有权人的身份证及户口本，更名对象的身份证和户口本、房屋的购买合同和缴税证明材料等等。

2、根据本市规定，缴纳更名产生的税费。

3、携准备好的材料和缴税证明，到房屋当地房管部门申请更名，由工作人员审查资料的完整性，确认无误后受理并给予办事人书面答复书。

4、房管部门的工作人员会在规定时间内核实房屋的成交价格，之后到现场测量房屋面积，并对房屋进行评估，最后核发过户单。

5、办事人拿过户单到房管部门领取新的房屋产权证书。

二、办理房产更名手续要注意什么

1、办理房产更名手续前，要先确认房屋是否有抵押或者按揭，因为房屋正在抵押或者有按揭，不能直接办理更名手续，需要提前将贷款换掉，然后办理解押手续才行，如果没有提前还贷的能力，也可以到贷款银行办理转按揭手续。

2、办理房产更名流程比较复杂，需要用到的材料也比较多，为了缩短本立手续的时间，建议提前到房管部门了解情况，做好功课，避免一遍一遍的来回跑。

编辑总结：以上关于房产更名手续如何办理，以及办理房产更名手续要注意的情况就介绍到这里了，希望对您有所帮助。根据房屋转让方式不同，更名手续也会所有区别，所以当事人需要先了解转让方式，再根据转让方式办理相关手续，避免失误。如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注。