公寓跟住宅房有什么区别是什么
1、使用的时间限制,公寓房正常是40或50年,而住宅房则是70年;2、土地性质,无论是住宅用地亦或是综合用地,公寓房都可以建设,而住宅房只可搭建在住宅用地上;3、房屋的价格,一般公寓房的价格会比住宅房低;4、贷款利率,买公寓房需依照商代利率上交一半的房款,而首套住宅房,上交三成即可。
现在市面上房屋的类型众多,我们在选购以前一定要搞清楚他们的特点,才能够更好的交易,那么公寓和住宅房有什么区别呢?
一、公寓和住宅房有什么区别呢
1、使用的时间限制有差异,公寓房的时间限制要参考土地的性质,不过正常是40或50年,而住宅房则是70年。
2、土地性质有差异,无论是住宅用地亦或是综合用地,公寓房都可以建设,一般应用于商住,而住宅房只可搭建在住宅用地上。
3、房屋的价格有差异,一般公寓房的价格会比住宅房低,不过住宅房的面积更大。
4、贷款利率有差异,现在很多人都会选择贷款买房,要是贷款购买公寓房,通常需依照商代利率上交一半的房款,假如是首套住宅房,那么依照利率上交三成的首付即可。
二、公寓房的意思是什么呢
它正常是位于地段优秀或城市中心地段的小户型,房屋装修会以板楼为主,楼层很高,正常是5米,一般用在短租或投资上。
三、选购商品房的技巧有哪些呢
1、选购房屋时一定要查看地段,要参考自己的单位和孩子的学校,不过也是用于投资的房屋,那么则要考虑到设施以及升值的空间。
2、选购房屋时还要搞清楚开发商的实力,大部分房子都是期房,所以购买时并没有建完,需要将首付交给开发商,要是开发商的信誉不好,那么买房的风险就很大,要优先选择名称好且实力强劲的开发商。
小编总结:以上就是公寓和住宅房的一些区别,从上述文章我们可以看出,市面上房屋的类型众多,我们实际在选购房产的时候也要小心谨慎从多个方面考虑,这样才能够买到合适的房屋,减少不必要的花费,希望能够帮到大家。