二手房首付是给银行还是给房主呀

二手房首付是给银行还是给房主呀
一般来说二手房的首付是给卖家的，不过实际上二手房交易的时候很多人都会使用资金监管，即把首付交付给银行，等交易完成以后再由银行打到卖家的账户上。交易中要不要资金监管可以由买家决定，是打到监管账户还是卖家账户上。

如今生活节奏比较快，很多家庭没有时间装修，会选择购买二手房，那么二手房首付是给银行还是给房主呀?需要注意哪些问题呢?马上来看看吧。

一、二手房首付是给银行还是给房主呀

一般来说二手房的首付是给卖家的，不过实际上二手房交易的时候很多人都会使用资金监管，即把首付交付给银行，等交易完成以后再由银行打到卖家的账户上。交易中要不要资金监管可以由买家决定，是打到监管账户还是卖家账户上。

二、二手房首付注意事项

1、产权明晰

首付款并非小金额，在购买时必须再三确认，卖家是否为房主本人，并且仔细认真经核对产权证和产权人身份证做核实工作且要求无误。

2、房屋情况

买家需实地考察，各方面了解房屋建设、小区情况及房屋权益等，这些条件有利于控制买卖实际成本与风险性的。

3、买卖程序

买房的流程为看房、签合同、支付、过户和交房，最后付尾款，要注意保存好证据。且房产证上所有人在场的情况下方可过户，并认真检查物业费与水电煤气费等是否缴纳清楚。

4、违约责任

二手房是买卖双方个人交易，很有可能出现信任情况，如首付小或违约方应承担违约方的损失，要在合同中注明清楚双方权益。

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