什么叫容积率以及绿化率和建筑密度

什么叫容积率以及绿化率和建筑密度
容积率代表在固定的某一块土地上，它的所有建筑面积和用了多少地之间的比值。绿化率代表小区内绿化的投影的总数以及社区的用了的土地两者之间的比值。而建筑密度代表在固定的标准之内，建筑物最底层的总数值以及占地的总和两者之间的比值。

日常生活中，什么叫做容积率以及绿化率和建筑密度呢？

一、什么叫做容积率以及绿化率和建筑密度

容积率代表在固定的某一块土地上，它的所有建筑面积和用了多少地之间的比值。绿化率代表小区内绿化的投影的总数以及社区的用了的土地两者之间的比值。而建筑密度代表在固定的标准之内，建筑物最底层的总数值以及占地的总和两者之间的比值。

二、容积率大好还是小好

容积率不管是对于买房者或者是开发商来说，它都是非常重要的一种比值。因为容积率对开发商来讲代表着利润的高与低。而它对于买房者来讲就意味着居住的舒适度高或者是低。

容积率越低就代表着建筑物之间的密度比较低，而且楼层也低，这个时候绿化率提高了，楼间之间的间距是比较大的。而容积率高就代表着使用面积之内的人口数提高了，这个时候就会有交通拥堵以及设施不足的一些情况。就会使周围的居住环境极速下降。所以一般居住环境比较好的小区，住宅的容积率是不能够超过4.5的。而且多层的住宅上也不能够超过2。

一般容积率比较高的小区，它所出入的人员是很多的。并且居住的人群也是很复杂的，所以在买房的时候要看一下这个小区的安保系统如何。并且容积率高的小区，它的停车位也是很紧张的。这个也是需要去考虑的一个问题。如果有条件的情况下，还是比较建议去挑选容积率比较小的小区，这样居住的生活环境都是会比较舒适的。

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