买房交哪些税
新房:契税,一般为1%。房屋维修基金,每平30至100元。物业费,每月1至5元/平。印花税,总价0.05%。其它费用,如印花税,一户5元。二手房:契税,一般为1%。增值税,总额5.6%。中介费,房价的1%。个人所得税,总额1%。交易手续费,4元/平。其它费用,如印花税,一户5元。
根据相关规定,我们购买商品房时需缴纳相关的税费,那么买房需要缴纳哪些税费呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
一、买房需要交哪些税
新房
1、契税,要是购买90平米以下的首套或者二套房,则契税为1%。若是购买90平米以上首套房,契税1.5%。而购买面积大于90平米的儿童房,契税为2%。
2、房屋维修基金,需根据自家的房屋面积来征收,每平米的价格是在30元至100元左右。
3、物业费,一般是按一个月来交的,每平米的价格是1至5元左右。
4、印花税,税率是房屋总价格的0.05%,若是住宅的话,是可以免征收印花税的。
5、其它费用,如印花税,一户5元。产权证登记费,住宅一套80元,非住宅的话一套550元。
二手房
1、契税,要是购买90平米以下的首套或者二套房,则契税为1%。若是购买90平米以上首套房,契税1.5%。而购买面积大于90平米的儿童房,契税为2%。
2、增值税,税率是房屋总额的5.6%,若是满两年,则可以免征增值税。
3、中介费,要是通过中介买房的话,则还需要根据成交价的1%至3%,交付中介费用。
4、个人所得税,是根据房屋价格的1%或者是两次交易差额的20%计算。若是满五唯一的话,则可要免征个税。
5、交易手续费,是根据房屋面积计算的,一般情况下每平米是4至6元。
6、其它费用,如印花税,一户5元。产权证登记费,住宅一套80元,非住宅的话一套550元。
小编总结:关于买房需要交哪些税,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,能够给大家提供参考和帮助。想要了解更多相关方面的资讯,大家可继续关注。